BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔNG BMT: ĐÓN SÓNG ĐẦU TƯ CÔNG

Trong bối cảnh thị trường bất động sản luôn biến động. Việc xác định một chiến lược đầu tư thông minh và bền vững là yếu tố then chốt. Một trong những hướng đi được các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm ưu tiên là “đi theo dòng tiền” của đầu tư công.

Khi Chính phủ rót vốn mạnh mẽ vào hạ tầng và các dự án trọng điểm tại một khu vực, nơi đó thường chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc về kinh tế – xã hội, kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản. Tại Tây Nguyên, TP. Buôn Ma Thuột, đặc biệt là khu vực phía Đông, đang nổi lên như một tâm điểm thu hút đầu tư nhờ làn sóng đầu tư công mạnh mẽ này.

Vì sao nên đầu tư theo Đầu tư công?

Đầu tư công đóng vai trò là “đòn bẩy” mạnh mẽ, tạo ra những tác động tích cực và đa chiều đến thị trường bất động sản:

Vai trò dẫn dắt của đầu tư công

Hoàn thiện hạ tầng giao thông:

Các dự án đầu tư công lớn thường tập trung vào việc xây dựng, nâng cấp hệ thống giao thông (đường cao tốc, quốc lộ, đường vành đai, sân bay, cảng biển…). Hạ tầng giao thông đồng bộ giúp kết nối khu vực, rút ngắn thời gian di chuyển, thúc đẩy giao thương và logistics. Điều này trực tiếp làm tăng giá trị sử dụng và giá trị thương mại của bất động sản trong khu vực hưởng lợi.

Thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội:

Đầu tư công vào hạ tầng, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trung tâm hành chính, dịch vụ công… tạo ra việc làm, thu hút dân cư, chuyên gia đến sinh sống và làm việc. Điều này làm tăng nhu cầu về nhà ở, văn phòng, mặt bằng kinh doanh, dịch vụ, từ đó đẩy giá bất động sản lên cao.

Tạo động lực quy hoạch đô thị:

Các dự án đầu tư công thường đi kèm với việc điều chỉnh, phê duyệt các quy hoạch đô thị mới, hiện đại hơn. Các khu vực được quy hoạch bài bản, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội luôn có sức hấp dẫn lớn đối với cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Tăng tính minh bạch và an toàn pháp lý: Các khu vực có dự án đầu tư công lớn thường nhận được sự quan tâm quản lý sát sao của nhà nước, quy hoạch rõ ràng, giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư bất động sản.

Buôn Ma Thuột – Động lực tăng trưởng mới từ đầu tư công

TP. Buôn Ma Thuột được Bộ Chính trị xác định là đô thị trung tâm vùng Tây Nguyên và đang nhận được sự quan tâm đầu tư lớn từ Trung ương và địa phương.

KHU ĐÔNG – TP. BUÔN MA THUỘT: “ĐIỂM VÀNG” ĐẦU TƯ

• Nghị quyết số 72/2022/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Buôn Ma Thuột đã tạo hành lang pháp lý và nguồn lực quan trọng để thành phố bứt phá. Điều này thể hiện cam kết mạnh mẽ của Nhà nước trong việc đầu tư phát triển Buôn Ma Thuột.
• Kết luận số 67-KL/TW ngày 16/12/2019 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển TP. Buôn Ma Thuột đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đã đề ra mục tiêu và các giải pháp cụ thể, trong đó nhấn mạnh việc huy động nguồn lực đầu tư, đặc biệt là đầu tư công cho các dự án hạ tầng khung.
• Các dự án trọng điểm: Hàng loạt dự án hạ tầng lớn đang và sẽ được triển khai như:
  • Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột: Dự án trọng điểm quốc gia, khi hoàn thành sẽ tạo trục kết nối chiến lược giữa Tây Nguyên và Duyên hải Nam Trung Bộ.
  • Nâng cấp, mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột.
  • Các tuyến đường vành đai, đường tránh, trục giao thông nội đô.
  • Các dự án phát triển đô thị, khu công nghiệp, hạ tầng xã hội.

Khu Đông Buôn Ma Thuột – Điểm vàng hưởng lợi

Khu vực phía Đông TP. Buôn Ma Thuột đang là nơi tập trung nhiều dự án đầu tư công chiến lược, tạo ra lợi thế vượt trội cho thị trường bất động sản:

• Cửa ngõ giao thông: Khu Đông là điểm cuối của tuyến cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, đón luồng giao thông và hàng hóa từ duyên hải vào thành phố. Đồng thời, khu vực này cũng là nơi Cảng hàng không Buôn Ma Thuột tọa lạc, đang được quy hoạch nâng cấp, mở rộng.
• Hạ tầng đồng bộ: Dự án đường Vành đai phía Đông đang được triển khai, cùng với các tuyến đường kết nối liên vùng và nội thị khác, tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Tiềm năng phát triển khu Logistics: Khu Đông đang dần hội tụ đầy đủ những điều kiện để phát triển một mô hình tương tự công viên Logistics Viettel: diện tích rộng lớn và quỹ đất sạch giúp dễ dàng quy hoạch kho vận, trung tâm phân phối quy mô lớn.

Lợi thế nào đang chờ đón nhà đầu tư

• Đón đầu hạ tầng: Đầu tư vào thời điểm các dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai giúp nhà đầu tư có cơ hội mua được bất động sản với giá hợp lý trước khi giá tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện.
• Tiềm năng về giá: Với sự hội tụ của nhiều yếu tố (giao thông, quy hoạch, dịch vụ, công nghiệp), bất động sản khu Đông có tiềm năng tăng giá cao và bền vững trong trung và dài hạn.
• Đa dạng loại hình đầu tư: Từ đất nền, nhà phố, biệt thự trong các khu đô thị mới đến bất động sản thương mại, dịch vụ phục vụ sân bay, khu công nghiệp… khu Đông mang đến nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư.

 

Đầu tư theo dòng vốn đầu tư công là một chiến lược khôn ngoan, giúp giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận. TP. Buôn Ma Thuột, với sự hậu thuẫn mạnh mẽ từ các chính sách và nguồn vốn đầu tư công, đang khẳng định vị thế là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng. Đặc biệt, khu vực phía Đông, nơi hội tụ các dự án hạ tầng chiến lược và quy hoạch phát triển đô thị bài bản, chính là “vùng trũng” đầu tư hấp dẫn mà các nhà đầu tư thông thái không nên bỏ lỡ.